一切都是結果論，莫用上帝視角去judge其他人
房市當今的盛況，相信就連市場第一線的建商、代銷及房仲業者們也始料未及。
如果能及早預判，賣方（建商跟屋主）何必在去年就早早把房子售出，而不是等到今年價格更高些再出售？要知道，若非特殊的情況（如：賣方缺錢或市況慘淡），不然賣方出售的價格都是達當下的滿足點才會出場。
如果能及早預判，投資客何不在去年房價基期低的時候all in，一次買個數十間。100不賣，200不賣，300不賣，放到現在價差700才賣？
所以，真的沒人會料想到市況會演變至如此。
未來會如何，這不敢說。但可以確定的是，2020~2021有順利把房子賣掉的人，出場的價格一定都是創當時社區歷史新高，也成為了這一波資金行情、大通膨時代下的“既得利益者“。簡單說，就是天上掉下來、未預期的收穫。
現在整個態勢有點像是：
無房者，每天都在與無情的市場大海纏鬥
而有房者，則悠哉地在岸上看戲
現在的人買房子真的很辛苦，不僅物件選擇比一年前更少，條件更差，就連價格還更貴。看似賣方是敵人，但其實不是，比賣方更具脅迫的存在是，那一群跟你一樣（每天汲汲營營倍感焦慮）還沒找到房子的剛需買方。
Search